一、產(chǎn)權(quán)人：福建廈門經(jīng)貿(mào)集團有限公司。
二、租賃標的
（一）標的：廈門市思明區(qū)龍山中路8號304單元103.93平方米房屋。
（二）租賃期限：自簽訂合同之日起至2027年6月30日止。
（三）租金底價及遞增：第一至第二租賃年度月租金掛牌底價為45.5元/㎡，第三租賃年度月租金在第二租賃年度月租金的基礎(chǔ)上增長5%。租金按月收取，每個月的首10日內(nèi)支付當月租金。合同履約保證金為三個月租金。水電押金為1000元（大寫人民幣：壹仟元整）。競價保證金為14,186.45元（大寫人民幣：壹萬肆仟壹佰捌拾陸元肆角伍分），若中標單位未能履行競價投標承諾，我司將不予退還該競價保證金。
承租競價人須于2025年1月10日前將競價保證金匯入以下賬號：
賬戶名稱：福建廈門經(jīng)貿(mào)集團有限公司
賬號：40351001040004908
開戶行：中國農(nóng)業(yè)銀行廈門濱北支行
三、標的基本情況及風險提示
（一）租賃標的物所在樓層為第三層，租賃面積103.93平方米（含公攤）。
（二）免租期一個月，原租戶不享有免租期。
（三）租賃標的物現(xiàn)狀與位置以實地看樣為準，意向承租方自愿參與投標視為對租賃標的物狀況無異議。
四、租賃用途
用途：按規(guī)劃用途使用，不得更改用途，不得作為違法之用途。
五、承租方應具備的基本條件
承租方須為資信良好的境內(nèi)企事業(yè)單位或個人。
六、需要承租方接受的基本條件
（一）承租方應嚴格履行《房屋租賃合同》。如承租方逾期支付房屋租金，每逾期一日，應當按日向出租方支付逾期支付租金金額萬分之五的違約金，逾期超過十五日的，出租方可以采取停水、停電、停止電梯服務等措施直至承租方付清所欠租金，產(chǎn)生的損害后果由承租方承擔。逾期超過三十日的，出租方可以解除本合同，并要求承租方承擔相應的違約責任。
（二）承租方自行辦理營業(yè)執(zhí)照等證件，守法經(jīng)營，維護經(jīng)營場所衛(wèi)生。
（三）租賃過程產(chǎn)生的各種稅費由出租方、承租方按國家相關(guān)規(guī)定各自承擔。因出租方屬于福建省屬國有企業(yè)，有關(guān)疫情租金減免方案應由出租方按照福建省國資委制定的相關(guān)政策執(zhí)行，出租方不依據(jù)除福建省國資委以外單位制定的相關(guān)政策對承租方實行租金減免，承租方對此不持異議。
（四）承租期間承租方經(jīng)營活動所發(fā)生的水、電、電信、物業(yè)管理費等均由承租方承擔。物業(yè)管理費由承租方自行向物業(yè)管理公司繳交。
（五）中標后，租賃標的房屋的移交和交付時間由出租方確定，中標承租方對此無異議，出租方延遲交付標的房屋不構(gòu)成違約。承租方對承租房只有使用權(quán)，不得改變用途。承租方未經(jīng)出租方書面同意，私自將承租房轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)讓、合作、承包、分包的，由此而產(chǎn)生的一切法律責任與經(jīng)濟責任由承租方無條件承擔，給出租方造成損失的，由承租方負責賠償。
（六）承租方不得改變房屋建筑結(jié)構(gòu)，如需裝修應將裝修方案報出租方審查同意后方可實施，并向出租方繳交3000元裝修押金。
（七）合同履行未滿二年，出租方、承租方均不得單方提前終止合同，否則以違約處理。若出現(xiàn)違約情況，違約方應向?qū)Ψ街Ц杜c合同履約保證金（不計利息）相同數(shù)額的違約金。
（八）如因政府建設(shè)征用、拆遷等，造成合同已無履行可能，出租方可單方面提前二個月書面通知承租方解除合同，承租方應無條件無償?shù)貙⒆赓U標的物歸還出租方，出租方不承擔任何違約、賠償、補償?shù)蓉熑危凶夥讲坏孟虺鲎夥教岢鲆蛱崆敖K止租賃合同所造成的任何賠償、補償要求。因征用、拆遷等原因獲得的補償、賠償，歸出租方所有，與承租方無關(guān)。
（九）租賃期屆滿或者合同提前解除的，承租方應于租期屆滿或者合同解除次日返還承租房屋，承租房屋所有不可拆卸的裝飾、裝修均無償歸出租方所有，承租方不得擅自拆除破壞，否則出租方不予退還合同履約保證金。承租方逾期返還承租房屋的，每逾期一日，承租方應以日租金的200%向出租方支付逾期騰房租金，逾期超過十五日，出租方可以自行收回房屋或通過法律途徑收回房屋，由此造成的一切損失由承租方承擔。出租方可以采取停水、停電及限制出入等方式主張出租方的權(quán)益。
七、競價方式：密封報價，價高者得（本次競價的加價幅度須是人民幣50元或其整數(shù)倍，否則視為無效報價）。若第一中標候選人放棄中標，則競價保證金不予退還，由第二中標候選人遞補為第一中標候選人，依次類推。若最高報價人為兩人或兩人以上，則最高報價人在限定時間內(nèi)到指定現(xiàn)場進行競爭報價，未在限定時間內(nèi)到指定現(xiàn)場進行競爭報價視為放棄競價權(quán)利，最終由價高者得。
八、公告期限及有效報價時間：2024年12月20日-2025年1月10日（若在此期間未征集到承租方，則公告期限以每5個工作日為一個周期順延，直至有征集到意向承租方或另行公告為止）。
承租競價書密封蓋章送至廈門市思明區(qū)龍山中路8號4層運營發(fā)展部。
九、聯(lián)系人：駱小姐；咨詢電話：0592-5197136。
附件:1.房屋租賃合同
2.物業(yè)服務管理協(xié)議
福建廈門經(jīng)貿(mào)集團有限公司
2024年12月20日